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天津聚源業(yè)興制冷設(shè)備有限公司致力于藍(lán)德水源熱泵機(jī)組進(jìn)水維修 蒸發(fā)器進(jìn)水維修 水源熱泵中央空調(diào)機(jī)組維保服務(wù)范圍水源熱泵 服務(wù)項目

2.3.1換季保養(yǎng)工作

按2.4中所列年度保養(yǎng)內(nèi)容，在供冷季開始前，完成對空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)內(nèi)容，以保證機(jī)組達(dá)到最佳運行狀態(tài)。供冷季結(jié)束后，對機(jī)組進(jìn)行停機(jī)處理。

2.3.2日常巡檢工作

在空調(diào)系統(tǒng)運行期間，按2.4中所列定期檢查內(nèi)容，維保方案每兩周派人對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，并對檢查結(jié)果認(rèn)真做好記錄，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，各執(zhí)兩份存檔保存。

2.3.3故障叫修服務(wù)

接到運行故障求助通知后，如電話溝通不能處理故障，投標(biāo)人應(yīng)在約定的時間內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場排除故障。

2.4 具體服務(wù)內(nèi)容

2.4.1定期檢查及工作范圍（運行期間每兩周一次不定期巡視檢查）

A.電氣

1）檢查機(jī)組啟動柜和控制柜內(nèi)的電氣接線連接緊固，接觸器、繼電器接點接觸可靠并清理；

2）檢查壓縮機(jī)電機(jī)、油泵電機(jī)絕緣程度，絕緣測試，對啟動柜進(jìn)行模擬檢測；

3）檢查電機(jī)保護(hù)裝置的內(nèi)部設(shè)定；

4）檢查整定所有操作和安全控制器；

B.油系統(tǒng)

5）檢查潤滑系統(tǒng)：油槽油位是否正常（運轉(zhuǎn)中）、檢測油溫控制傳感器；

6）檢查有加熱器、油箱的油位及油質(zhì)，根據(jù)油質(zhì)狀況協(xié)商更換新油；

7）更換新油時，同時更換油過濾器濾芯及電機(jī)噴液用干燥過濾器；

C.制冷系統(tǒng)

8）系統(tǒng)檢漏，必要時進(jìn)行壓力檢漏、補(bǔ)充制冷劑；

9）檢查機(jī)組冷凍水、冷卻水的流量符合廠家要求；

10）檢查制冷劑系統(tǒng)，免費更換制冷劑過濾器；

D.控制系統(tǒng)

11）智能控制器設(shè)置，切換制冷供熱模式，溫度及安全保護(hù)設(shè)置；

12）機(jī)組控制器與遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)測試，保障機(jī)組安全運行，故障監(jiān)測與診斷；

13）校整壓力、溫度傳感器、檢查壓縮機(jī)運行狀況；

14）檢查用戶的操作程序運行日志；

15）機(jī)組維保試運行，對所維護(hù)機(jī)組均要求做滿負(fù)載運行，并據(jù)此提出機(jī)組滿負(fù)載運行報告；

16）水泵冷卻塔檢查保養(yǎng)，電機(jī)檢查維護(hù)。

17）機(jī)組維保試運行成功后，要求提供運行記錄；

E.停機(jī)維護(hù)

18）停機(jī)封存時，將制冷劑收回冷凝器并關(guān)閉相關(guān)閥門；

19）負(fù)責(zé)將機(jī)組做噴漆處理，使機(jī)組外觀清潔完美，噴漆處理時間與甲方協(xié)商；

20）機(jī)組維保結(jié)束后，提供機(jī)組年檢報告，以便在下年度維保實踐中審查維保質(zhì)量。

2.4.2年度保養(yǎng)工作范圍（每年一次，安排在每年4月份，開機(jī)保養(yǎng)工作）：

A.水地源熱泵機(jī)組開機(jī)維保：

1.壓縮機(jī)馬達(dá)

1)檢測及收緊所有之馬達(dá)電源湍子；

2)檢測馬達(dá)線圈溫度傳感器歐姆值；

3)馬達(dá)線組之絕緣阻抗測試。

2.馬達(dá)起動控制箱

1)收緊所有之電源端子；

2)檢測馬達(dá)起動器的所有其它裝置；檢查各接觸器線路端子；對馬達(dá)起動箱除垢 ；檢測馬達(dá)接線端子；檢測各接觸器接點；保護(hù)性的處理各接觸器接點。3.潤滑系統(tǒng)進(jìn)行潤滑油化驗一次；2）更換壓縮機(jī)潤滑油；

3）檢測油槽油位是否正常（運轉(zhuǎn)中）；更換壓縮機(jī)油過濾器；檢測油溫控制傳感器。4.控制及保護(hù)電路檢測及校正低溫傳感器；檢測及調(diào)整高壓開關(guān)；檢測及校正高壓傳感器（選擇配備）；檢測冷卻水及冷水溫度傳感器；檢測及調(diào)整冷卻水及冷凍水流量開關(guān)；校正及調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù)。5.冷凝器

1）檢測水及冷媒之溫度、物理清洗冷凝器；檢測冷媒飽和溫度傳感器；檢測冷媒飽和壓力傳感器。6.蒸發(fā)器

1）檢測水及冷媒水之溫差；

2）檢測冷媒飽和溫度傳感器；

3）檢測及校正冷媒蒸發(fā)壓力。

7.開機(jī)運轉(zhuǎn)測試檢測馬達(dá)線圈溫度傳感器；檢測SLIDE VALVE之功能；檢測冷媒過濾器溫差；檢測不正常之噪音，震動及高溫；檢測及報告損壞之零件；檢測及報告其操作狀況。B.機(jī)房輔助設(shè)備維保

1.水泵設(shè)備保養(yǎng)

1）水泵電機(jī)絕緣測試，運行電流測試；水泵軸封及軸承檢查保養(yǎng)，必要時更換軸承及軸封。2.冷卻塔

3）除銹、刷漆、清潔等工作；冷卻塔維護(hù)：積水盤清洗，風(fēng)扇電機(jī)保養(yǎng)；電動閥測試及維護(hù)；管網(wǎng)除銹、刷漆。3.補(bǔ)水及水處理等維護(hù)保養(yǎng)。

C.空調(diào)末端

1.新風(fēng)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)風(fēng)機(jī)，清洗過濾器等；

2.風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)濾網(wǎng)清洗等維保。

D.入冬前保養(yǎng)：對一期機(jī)組做停機(jī)維護(hù)，機(jī)組收氟至冷凝器；對冷卻塔做入冬防凍維護(hù)。E.冬季供暖：對二期地源熱泵機(jī)組做冬季供暖前的維護(hù)保養(yǎng)，切換為供暖模式運行；檢查水泵，以及檢查地源水情況，以便滿足機(jī)組供暖要求。2.4.3急修機(jī)組運行出現(xiàn)故障時，投標(biāo)人在接到學(xué)校通知后6小時內(nèi)盡快到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行排除故障工作，直到恢復(fù)正常運行（設(shè)備零部件損壞需更換則例外）。提供完整的維修記錄，由雙方簽字確認(rèn)。2.4.4 機(jī)組安全運行保障措施：

1. 鑒于機(jī)組以及運行十余年，處于故障易發(fā)期，如投標(biāo)人能夠提供機(jī)組遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)，實時監(jiān)控機(jī)組運行，包括故障診斷，以保障機(jī)組安全可靠運行。

2. 針對機(jī)組定期巡檢，對設(shè)備安全檢查維護(hù)。專業(yè)螺桿壓縮機(jī)維修，壓縮機(jī)耐氟電機(jī)維修，壓縮機(jī)抱軸維修，壓縮機(jī)換軸承維修，壓縮機(jī)有燥音維修，換油過濾器，更換冷凍油，不增載維修，自動保護(hù)維修，進(jìn)水維修，排氣溫度高，奔油維修，高壓保護(hù)維修。