| 西安蓮湖區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案代辦 |
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價(jià)格：99 元(人民幣) | 產(chǎn)地：陜西西安 |
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西安億源小攬企業(yè)管理咨詢有限公司
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在西安，開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)（如二手房買賣租賃代理、新房代銷等）必須在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案。根據(jù)西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的相關(guān)要求，以下是詳細(xì)的辦理指南： 辦理?xiàng)l件 主體資格：已完成工商注冊(cè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍需包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”“房地產(chǎn)中介”或“房地產(chǎn)銷售代理”等項(xiàng)目。 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：有固定的商用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（通常要求建筑面積不少于15至20平方米），并提供合法的使用證明。 人員配置：需配備足夠數(shù)量的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員。一般要求至少包含1名全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或2名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，且人員需在職在崗。 管理制度：有完善的機(jī)構(gòu)內(nèi)部規(guī)章制度和操作流程。 準(zhǔn)備材料 基礎(chǔ)證件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證原件及復(fù)印件。 備案表格：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記表》（需加蓋企業(yè)公章，部分地區(qū)要求同時(shí)提供電子表格）。 場(chǎng)所證明：自有產(chǎn)權(quán)提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；租賃場(chǎng)所提供房屋租賃合同及租賃憑證（建議租賃期限不少于1年）。 人員證明：專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書、勞動(dòng)合同、身份證復(fù)印件，以及近期的社保繳納證明。 其他材料：公司章程、企業(yè)信用承諾書等（具體以各區(qū)縣住建局最新要求為準(zhǔn)）。 辦理流程 線上提交：登錄陜西政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或西安市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，找到“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案”入口，如實(shí)填寫機(jī)構(gòu)信息并上傳所有材料的掃描件或照片。 部門初審：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地的區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）對(duì)提交的材料進(jìn)行初審，一般為5至15個(gè)工作日。若材料不全，系統(tǒng)會(huì)反饋補(bǔ)正通知。 現(xiàn)場(chǎng)勘查：初審?fù)ㄟ^后，主管部門會(huì)安排工作人員到經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)地核查，確認(rèn)場(chǎng)所真實(shí)性、公示事項(xiàng)及業(yè)務(wù)臺(tái)賬等情況。 終審與發(fā)證：現(xiàn)場(chǎng)勘查無誤后，由市級(jí)房管部門進(jìn)行終審。審核通過并公示無異議后，發(fā)放《西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》（目前多為電子證照，可直接下載打印）。 人員實(shí)名登記：機(jī)構(gòu)備案完成后，還需通過系統(tǒng)填報(bào)所有從業(yè)人員信息，辦理《西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)名登記卡》，從業(yè)人員在執(zhí)業(yè)時(shí)必須主動(dòng)出示。 億源小攬的專業(yè)團(tuán)隊(duì)具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠快速響應(yīng)企業(yè)需 求，提供規(guī)范、可靠的財(cái)稅服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。 |
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