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核心備案前提（先滿足再申報）

1. 主體合規(guī)：營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含 “房地產(chǎn)經(jīng)紀服務”“房地產(chǎn)中介服務” 等規(guī)范表述，地址為真實商用且與執(zhí)照一致。
2. 人員達標：至少 1 名專職持證人員（全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人 / 協(xié)理資格證），需簽勞動合同并繳納社保（多數(shù)區(qū)要求近 1 個月，部分需 3 個月）。
3. 場所真實：固定辦公場所（建議≥15㎡），提供產(chǎn)權(quán)或租賃期覆蓋備案周期的租賃合同。
4. 信用良好：機構(gòu)及法人未被納入失信、經(jīng)營異常或嚴重違法失信名單。