物業小區消防水泵房維修維護保養方法
一、檢查消防水池進入消防泵、噴淋泵的閥門是否常開。
二、消防泵
1、啟泵程序：
（1）打開泵的進出口閥
（2）按泵的啟動按鈕起泵
（3）檢查泵的進出口壓力、電機及泵體溫度、雜音正常
（4）做好記錄
2、停泵程序：
（1）按停泵按鈕停泵
（2）關閉進出口閥
（3）做好記錄；
3、消防泵控制柜處于“自動”位置，按動消火栓報警按鈕，聯動柜發出聲光報警，同時消防泵自動啟動。
4、消防泵控制柜處于“手動”位置，按啟動鈕即可“手動”啟動消防水泵。
5、試驗時，關閉系統閥門，開啟泄水閥，試驗完畢后，重新復位；查看控制柜手柄是否在“自動”位置。
三、穩壓泵
1、啟泵程序：
（1）打開泵的進出口閥
（2）按泵的啟動按鈕起泵
（3）檢查泵的進出口壓力、電機及泵體溫度、雜音正常
（4）做好記錄
2、停泵程序：
（1）按停泵按鈕停泵
（2）做好記錄
（3）將控制箱手柄置于自動位置。
3、噴淋泵控制柜處于“自動”位置，噴淋頭爆裂時，聯動柜發出聲光報警，同時噴淋泵自動啟動。
4、噴淋泵控制柜處于“手動”位置，按啟動鈕即可“手動”啟動噴淋泵。
5、試驗時，關閉系統閥門，開啟泄水閥，試驗完畢后，重新復位；查看控制柜手柄是否在“自動”位置。
四、維護保養
1、每天對消防水源、水泵、閥門、報警閥組等進行外觀巡視檢查，并應保證系統處于無故障狀態，在值班記錄中詳細記載
2、每月檢查一次消防水池、氣壓給水設備，保證消防用水量的水位、水質及氣壓給水設備的壓力處于正常狀態；寒冷季節，采取良好的保溫措施，保證儲水設備的任何部位不得結冰
3、消防水泵每月啟動運轉一次，并保證其處于無故障狀態
4、系統上所有的控制閥門應處以開啟或規定的狀態。在系統進行檢修時，應認真做好記錄，每月對系統中的閥門檢查并做開啟、關閉試驗
5、消防泵房維修工按要求對設備進行維修保養，并將維修保養情況進行記錄
6、消防設備維修后必須恢復原來狀態，不得隨意更改原器材、線路。
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