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一、 水系統中央空調維護保養內容

1、空調用冷水機組維護保養及檢修工作內容

1）查壓縮機冷凍油的油壓及油量；

2）系統探漏（制冷劑），發現漏點及時處理；

3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；

4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；

5）檢查各種閥門是否正常

6）檢查冷水機出入水的溫度及壓力；

7）檢查主電路上接線端子并壓實；

8）檢查電氣控制部分；

9）檢查機組潤滑系統；

10）檢查各儀表、控制器的工作狀態；

11）保持設備處于清潔狀態；

12）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換；

13）檢查及制冷設備安全保護裝置整定值；

14）檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量；

15）檢查并收緊電路上的各電線接點；

16）查電氣控制部分；

17）每年一次水處理，每年2次過濾器清洗。

18）水系統的處理和關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。

二、空氣處理設備 維護保養內容 ：

1、空氣處理機、風機盤管的檢查（每次）；

2、空氣處理機、風機盤管的保養、加油（每年至少一次）；

3、清理管路、除污（每年至少一次）；

4、空氣處理機的清掃、除塵（每年一到兩次）。

三、多聯機系統維護保養內容：

1、故障檢修，更換損壞零件；

2、檢查和記錄系統高低壓力，運行電流電壓；

3、檢查和記錄排管溫度和吸管溫度；

4、檢查和測試風量、進出風溫度、溫差；

5、檢查并潤滑風機和運動部件；

6、檢查并更換損壞的指示燈、控制開關；

7、檢查遙控信號的發射和接收；

8、檢查控制系統電子元件的常規操作；

9、檢查安全閥和其它自控設備；

10、檢查換向閥的換向功能；

11、用搖表測試所有電機、電線的電絕緣；

12、檢查接觸器和電機起動器，緊固所有螺絲；

13、檢查氟里昂系統是否泄漏；

14、檢查清洗冷凝器滴水盤并沖洗AHU，FCU的冷凝水管；

15、沖洗蒸發器、冷凝器、并漂清殘留的化學物質；

16、檢查并梳理所有冷凝器翅片；

17、檢查所有保溫管道的老化和損壞狀況；

18、檢查風機皮帶和調整其張緊度；

19、檢查機架的堅固性和安全性；

20、檢查異常噪音；

21、清洗冷水塔，清除、更換并油漆被銹蝕部分；

22、過濾網、內外機清灰除塵，電路和管路的清理。

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