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基本參數

鋼結構住宅的優點及發展空間

鋼結構住宅在歐美已經有幾十年歷史了，它憑著良好的抗震性、靈活可變的空間、環保等優點，迅速發展壯大。隨著我國整體生活水平的提高，對住宅質量、品質的要求也會提高，鋼結構住宅一定會大行其道。

誠飛容器制造專家認為，我國發展鋼結構在正逢其時。我國鋼產量近幾年一直居世界首位，去年達1.57億噸，已是供大于求。鋼材的質量、品種、規格也大為提高和豐富，為發展鋼結構住宅提供了物質基礎。目前北京、上海、山東等省市已開始進行鋼結構住宅試點，其中北京金宸公寓已被列為建設部住宅鋼結構體系示范工程。

鋼結構建筑并不少見，但鋼結構住宅還很罕見。不過今年年底北京的頭一個鋼結構住宅工程--金宸公寓B座和C座，將揭開神秘的蓋頭。據有關專家透露，這種具有健康、環保、抗震等諸多優點的鋼結構住宅，將成為今后我國住宅的發展趨勢。

目前，鋼結構建筑在世界上已經得到普遍應用，全世界101棟超高層建筑中，純鋼結構的有59棟，同時國外60%以上的高端住宅都采用了鋼結構。國外專家認為，鋼結構建筑能保護環境、節約能源，是二十一世紀房地產產品的一批"黑馬"。

業內人士指出，鋼結構建筑優點突出，比之美日等發達國家，我國在建筑結構中的使用比例仍有6倍提升空間，預計未來5年鋼結構產量復合增速15%以上。

短期來看，行業需求為新建廠房、體育場館、歌劇院等公共建筑，不受地產調控影響，且地產調控使鋼價穩中有降，使鋼結構公司可能在成本端受益。

鋼結構建筑優點明顯

與磚混等建筑結構相比，鋼結構建筑優點突出，主要有以下幾個方面：

一是自重輕。高層鋼筋混凝土建筑物的自重在1.5～2.0t/?左右，高層建筑鋼結構自重大多在1t/?以下，低的只有0.5～0.6t/?。自重輕不僅可以減少運輸和吊裝費用，還可以降低基礎造價，20層以上的建筑物，鋼結構建筑優勢顯現。

二是節約結構占有面積，增加使用面積，空間利用率高。比之同類鋼筋混凝土結構，高層建筑鋼結構可以節約結構占有面積28%，從而增加使用面積約4%。

三是易改造、可回收，綠色環保。鋼結構施工對環境的污染少，同時還可以回收再利用。

四是抗震性能優越。由于鋼有一定的韌性，抗震性能優越，鋼梁、鋼柱組成柔性框架可抵抗8度以上地震，因此在日本等地震頻發國家應用廣泛。

五是安裝容易，施工期短，節約了人工成本，投資回收快。鋼結構的構件基本在工廠生產，現場通常只需進行緊固件和螺栓的安裝，施工期較短。一般輕鋼項目工期3~6個月，重鋼大項目的工期約1年。只有億元以上的超大型項目，工期才會超過一年。與鋼筋混凝土結構相比，30～50層的鋼結構工程可以縮短施工工期8～12個月左右。工期短保障了業主的投資回收更快；構件工廠化生產節約了人工成本，使鋼結構建筑在人工成本很高的歐美和日本得到了廣泛應用。

市場發展空間巨大

鋼結構優點突出，但與發達國家鋼結構行業發展水平相比，我國的發展水平仍然較低。

據統計，中國目前住宅年竣工面積為12億~14億?，其中鋼結構住宅的所占比例不足1%，而日本在20世紀90年代末，預制裝配住宅中鋼結構比例已達71%，美國、澳大利亞、法國、意大利、芬蘭等國都有成熟的鋼結構住宅體系。

2008年，我國鋼結構年產量占粗鋼總產量約4%，而發達國家鋼構行業產量占粗鋼總產量比例已達10%以上。考慮到建筑鋼結構突出的優點，國內十大產業振興規劃中的鋼鐵振興規劃也明確提出，要鼓勵在建筑結構中提高用鋼的比例。

隨著國內鋼結構技術、企業的發展，我國的"鋼構產量/粗鋼產量"將向國際平均水平靠攏，與之對應的鋼結構產量將大幅上升。據估計，如果2015年"鋼構產量/粗鋼產量"比例為8%、粗鋼產量增速3.5%，則未來5年鋼結構產量增速將達15%以上。