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做生意，首要大事就是找一個好的門面。但選擇一個好的門面房可是是很有講究的，租門面房注意事項有很多，門面房的地理位置也有很大的影響，門面房的裝修也會給自己后期的生意加分，租門面房注意事項有哪些呢，在租門面房的時候，我們要講究一些什么技巧呢，大家跟小鋪來學習一下租門面房注意事項還有一些技巧。

一、租門面房注意事項

1、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。

2、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致

3、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定，對房屋維修做出約定。

4、簽訂合同要看仔細，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。

5、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。

6、要明確違約責任和違約的補償標準，盡量找房主直接簽約

7、在中介租房一定分清房子是三方協議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網問問再做打算。看房定金要謹慎，免得受騙。

二 、租門面房的技巧

A、簽訂合同注意事項

1.要約定2年后的租金漲幅并在合同中注明。3.合同里要注明在合同期內租客是否有權轉讓，如果要交租房稅是房東交還是租客交(一般是房東交)，或其他物業管理費等，這些一般都是房東自己交。

2.付款周期越短越好，一般是付3押一，一般都是簽3-5年。簽合同一定要和房產所有人簽。

B、租門面還價技巧

看中的門面用其他人身份先打聽，多找幾個朋友還價，分不同時間打電話，壓下價格，后面再談價格就好談多了，還價的人多了，房東心里受打擊了，價格也就自然會降下來。不要在意房東制造緊張的回答和技巧，轉讓費一定是可以找技巧壓下來的，不要急著搶門面開店。）

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