| 墨爾本市中心豪華獨棟別墅62.25萬澳元起 |
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價格：380000 元(人民幣) | 產地：澳洲 |
| 最少起訂量：11 | 發貨地：上海 | |
| 上架時間：2017-07-04 15:27:12 | 瀏覽量：306 | |
成都恒泰海拓房地產營銷策劃有限公司
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| 經營模式：商業服務 | 公司類型：私營獨資企業 | |
| 所屬行業：二手 租賃 | 主要客戶：中國客戶 | |
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項目簡介 項目名稱：Catalina 凱特灣 房產類型：豪華獨棟別墅 所在城市：Melbourne 項目區域：Point Cook 項目地址：Point Cook Homestead Rd，Point Cook，VIC 3030 項目產權：永久產權 • 世代居住 交房時間：期房（2017年交房） 項目價格：$62.25萬澳元起 項目概況： Catalina位于墨爾本市中心(CBD)西南20公里，毗鄰菲利浦港灣的Point Cook，交通便利。住宅區周圍有原始的海岸公園和濕地環繞的鹽水海岸新社區，把海岸景觀、自然環境和時尚住宅微妙結合。早晨的鳥語花香令您陶醉在城市和海灣的迷人景色中。緊鄰著名的生態保護區，您在湖邊閑庭信步的同時，白鷺優雅的身影就在您眼前。無論是就學，就醫，還是購物，休閑娛樂，居住于此都十分便利，也為投資升值或租金回報提供了保證。入住Catalina，縱向精致海港生活。
項目特色 距離墨爾本CBD僅20公里，可以便捷到達市中心； 配套設施豐富，購物、娛樂方便； 靠近Philip海灣，呼吸清新的海風，擁有開闊的視野； 教育設施便利，五公里范圍內有超過15所優質學府； 所在的Point Cook區創造了土地價值5年翻一番的增值奇跡； 項目區域投資分析 區域位置：Point Cook 區域簡介： PointCook位于距離墨爾市中心20公里的西南方，隸屬于City of Wyndham，南臨墨爾本西海岸線，北面連接著墨爾本國際機場。PointCook是個剛開發的住宅區，家庭宜居的住宅屋苑坐落在大型、現代化的街區，大部分都享有湖畔景色，可以說是寬敞、現化代生活的典范。 Point Cook區域內包含眾多原始的海岸公園和濕地環繞的鹽水海岸新社區，把海岸景觀、自然環境和時尚住宅微妙結合。清晨的鳥語花香令您陶醉在城市和海灣的迷人景色中。
人口組成占比：
Point Cook租金回報率： 戶型：四室兩廳雙衛+兩車位 租金：600澳幣（約合3000人民幣）/周，31200澳幣（約合156000人民幣）/年 租金回報率：5%
Point Cook政府規劃： 一、《維多利亞州2030發展戰略規劃》 在維多利亞州2030發展戰略規劃中，Point Cook所隸屬的Wyndham市被指定為5大發展區之一。政府已斥資數億來對西南區重點開發，維多利亞州制定了墨爾本2030計劃，使得Wyndham脫穎而出，地價逐年上漲，前景一路看好。
二、《墨爾本西區第二超級城區規劃》 Werribee是政府規劃建設墨爾本的第二大CBD，是一個正在高速發展的超級城區，而Poink Cook距離Werribee市僅5分鐘車程。該新城規模為現有墨爾本市中心和Dockland的5倍，占地面積達到770公頃，將提供58000個就業機會，新建7000套住宅。
地理位置 項目宏觀地理位置：
項目微觀地理位置：
周邊配套
教育 -St Mary of the Cross catholic小學---150米 -Stella Maris教會中學---2公里 -Emmanuel教會中學---3公里 -Stella Maris教會小學---3.6公里
-維多利亞大學（werribee校區）---5.8公里 -墨爾本大學（werribee校區）---6.5公里
休閑娛樂
-Sanctuary Lakes購物中心---1.5公里 -Boardwalk Central購物中心---3.5公里 -Point Cook購物中心---3.8公里 -Central Squareg購物中心---4.2公里 -Werribee購物中心---8公里
-SaltWater綠地運動場---0.4公里 -Sanctuary Lakes高爾夫俱樂部---1.5公里 -Werribee Park高爾夫球場---8公里
-澳大利亞皇家空軍博物館---2公里 -Werribee Open Range動物園---7公里 -werribee賽馬場---10公里 -Sanctuary湖---0.5公里 -RAAF湖---0.58公里 -Point Cook海濱公園---1.5公里 -Cheetham濕地---3公里 -Werribee公園---8公里
醫療 -Point Cook醫療中心---2.3公里 -Werribee Mercy Hospital---8公里
交通 -Point Cook 游艇碼頭---1.8公里（規劃中） -Williams Landing火車站---4.5公里 -Aircraft火車站---4.6公里 -Werribee South碼頭---9公里 -墨爾本機場---19.5公里
戶型、房型鑒賞 戶型：四室兩廳雙衛 + 兩車位 別墅房號：Jamieson 別墅面積：148㎡ 別墅價格：$24.25萬澳元 土地編號：Lot 718 土地面積：448㎡ 土地價格：$38萬澳元 總面積：596m² 總價：$62.25萬澳元（人民幣約326萬元）
戶型：四室兩廳雙衛 + 兩車位 別墅房號：Queensborough 別墅面積：243.38㎡ 別墅價格：$32.66萬澳元 土地編號：Lot 718 土地面積：448㎡ 土地價格：$38萬澳元 總面積：691.38m² 總價：$70.66萬澳元（人民幣約370萬元）
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