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　1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解；

　　2、對房屋結構類型、層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查；

　　3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、裝修及設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；

　　4、采用裂縫測寬儀進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（gb50010-2002）對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。

　　5、采用“djd2-1gc”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。

　　6、對房屋現有上部結構的及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。

　　7、按照現行相關檢測標準及設計要求抽取定數量的鋼筋混凝土柱、梁及板構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。