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建議：



開小店投資盡量在10w以內最好，不要超過能承受的范圍。



2.房租盡量不要太高，不然后期盈利能力會非常弱。



3.盡量地避開同質化競爭太嚴重的區域。



4.外賣市場的潛力需要考慮進去。



5.合同期限盡量長，我是要求至少簽5年，只愿意簽一兩年風險太大。



6.自己的產品一定要比競爭對手的強，如果做不到，避其鋒芒，寧愿選擇市場空白一點的地方來做。

2、你的核心客群



多人選址的主要參考因素是人流量，但也要判斷這些人群中有多少是你的核心顧客？



事例論證：



曾經獲得數億元投資的茶飲品牌“嫩綠茶”就在此處摔過跟頭。嫩綠茶曾在重慶最大的電腦市場百腦匯選了一個門址，旁邊是地鐵站出入口，人流量巨大，但少有顧客進店消費。



原因很簡單，嫩綠茶只看到了人流量，卻忽略了人流匹配度。而只有在人流匹配度高的地段開店，滿足了目標顧客群體的剛需，店面才可正常運轉。



明確核心客群，知道你的顧客是什么樣的人，在片區中找到他們的聚集地，在這些地方中考察開店地點。