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地下室為什么容易漏水及地下室堵漏的好方法

地下室滲漏主要存在于施工縫、伸縮縫、后澆帶、外墻等部位，主要是這些部位處理不好而產生的滲漏。施工縫澆筑砼前按常規方法處理，把表面鑿毛，止水鋼板清理干凈，澆水濕潤，澆筑時先用同強度等級石子砂漿接漿，保證施工縫接觸良好。為保證施工縫處無滲漏，在地下室大面做防水式必須增設一道防水附加層，在放置橡膠止水帶時確保止水帶位置在構件厚度中間，止水帶中線與伸縮縫中線重合。特別對水平伸縮縫，澆筑砼時一定注意，砼不能直接沖擊橡膠止水帶，以免止水帶偏移造成滲漏。后滲帶施工，主要抓住清理關，為了清理方便把后澆帶位置的墊層有意留低100mm。為了防止漏漿，在后澆帶兩側澆筑了通長砼帶，對漏漿起到了良好的控制效果。地下室外墻滲漏易發部位有對拉螺栓處、貫通鋼筋支撐處（或拉鉤過長）、底板與外墻的陰角處、砼過振欠振的蜂窩等。針對傷處原因，在底板及外墻的鋼筋隱蔽驗收時，嚴禁出現外墻使用普通螺桿或貫通限位支撐鋼筋。所有地下室外墻螺桿、管道均必須設有三道止水環。地下室外墻模板不能拆除過早，以免拆除過過程中導致止水螺桿松動，產生毛細孔。為了避免底板與外墻轉角處出現滲漏， 在300mm高砼導墻施工嚴把直把質量關，先吧底板砼澆筑到吊模下口處，待砼即將補凝時再澆筑導墻砼。導墻砼澆筑時必須振搗密實，吊模下口翻出的砼不能急于刮除，特別注意此時導墻根部的砼不能再振，以免出現吊腳，導致滲漏。為了控制外墻蜂窩及裂縫的產生，砼施工時要把握振搗和養護關。加強砼振搗，執行“快插慢拔”，嚴禁出現漏振或過振而引起蜂窩。加強抗滲砼的養護，派專人完成，保證砼表面保持濕潤狀態，養護時間不少于14天。最后進行外墻防水施工時，先進行結構外墻蓄水試驗確保無滲漏，對有濕澤的地方增加一道防水涂料，對螺栓孔處，鑿除小木塊用1:2水泥砂漿修補，對陽角及施工縫處在大面防水前必須做一道防水附加層。

采用以上防水措施解決不了滲漏問題的情況下，就需要采取高壓注漿堵漏的工法進行堵漏處理，根據不同的情況選用不同的注漿工藝。

1，施工縫滲漏

施工縫滲漏建議采用聚氨酯材料進行高壓注漿處理，聚氨酯堵漏材料分油性、水性二種，出水量大的建議使用水性聚氨酯止漏，出水量小的建議使用油性聚氨酯止漏。

2，伸縮縫、沉降縫滲漏

伸縮縫和沉降縫滲漏，不能使用聚氨酯進行堵漏施工；由于聚氨酯堵漏材料化學反應完成后呈發泡固體，在伸縮縫或者沉降縫發生二次沉降和伸縮時，容易被撕裂發生二次滲漏。建議采用丙凝納米材料高壓注漿工藝進行堵漏施工，丙凝納米材料化學反應后呈柔彈性柔性體樣存在，類似于果凍狀，在伸縮縫或者沉降縫發生二次沉降時吧，不會發生被撕裂的情況，同時該材料能和止水帶有效地粘合在一起，起到修補止水帶缺陷的功能。是伸縮縫堵漏止水的最佳堵漏工藝。

3，外墻滲漏

外墻漏水是由于建筑不均勻沉降或者其他因素造成的，外墻滲漏如何進行堵漏施工，建議采用JS防水涂料或者萬可涂防水涂料進行止水施工，施工時要鏟除漏水位置的外飾物，在磚墻表面進行防水堵漏施工。同時現在有的建筑，為了追求美觀，在外立面上建有裝飾性的腰線，這種裝飾有可能形成一個雨槽，下雨是不能及時的排干，進而往內墻滲漏，成為滲漏的隱患。

4，后澆帶滲漏

后澆帶也容易發生滲漏，后澆帶在澆筑是接茬有可能處理不干凈、振搗不密實很容易發生滲漏，后澆帶發生滲漏如果面層還未施工，可以采用聚氨酯高壓注漿的高壓進行施工，面層澆筑完成后就要剔除面層在采用聚氨酯堵漏法進行施工，切不可在面層上直接施工。

以上建議謹供參考，歡迎來電進行堵漏技術的探討和漏水問題的解決方案。