冷凝鍋爐就是利用高效的冷凝余熱回收裝置來吸收鍋爐排出的高溫煙氣中的顯熱和水蒸汽凝結所釋放的潛熱，以達到提高鍋爐熱效率的目的。
同傳統的燃煤鍋爐相比較，冷凝燃氣鍋爐以清潔環保的天然氣或煤氣為燃料，天然氣的清潔成分，使得冷凝燃氣鍋爐基本沒有廢氣產生，從而大大緩解了城市空氣中硫氧化物、氮氧化物的污染;而且由于冷凝燃氣鍋爐可以將高溫煙氣冷凝為低溫液體來節約能量，1立方米天然氣燃燒產生的水蒸汽的冷凝熱量被鍋爐吸收后，能提高鍋爐效率約10%，再加上鍋爐排煙的熱損失的降低，能夠使效率提高2%~3%。
如果說普通鍋爐的效率一般在93%左右，而冷凝爐技術能使其提高15%，能達到令人驚訝的108%。如此節能高效環保的鍋爐，必然會是未來鍋爐業發展大趨勢。
目前市場上的冷凝鍋爐的換熱器以鑄鋁換熱器及硅鋁合金換熱器兩種為主，并采用全預混燃燒系統。但是在歐洲，冷凝燃氣鍋爐已被越來越多的國家使用推廣。歐洲市場基本全部為冷凝產品，常規家用燃氣鍋爐在很多國家已被禁止生產及銷售。然而在我國，冷凝鍋爐仍然屬于發展起步階段。冷凝鍋爐在我國華中、華南地區因其良好的性能，優越的質量頗受歡迎。
隨著節能減排政策的實行，全民低碳意識的提高，冷凝技術是未來的發展趨勢。從能源結構看，天然氣作為一種潔凈環保的優質能源必定會被廣泛應用。冷凝燃氣鍋爐未來的發展將會顯現出明顯的優勢，冷凝燃氣鍋爐成為未來市場主導是大勢所趨。